Решили купить квартиру? Вполне возможно, что вы столкнетесь с вопросом - купить квартиру в новостройке или отдать свое предпочтение вторичному жилью? В каждом из вариантов присутствуют свои преимущества и недостатки, которые мы сейчас подробно рассмотрим.

Квартиры в новостройке

Несомненное преимущество квартир в новостройке - это удобная планировка, безупречное состояние коммуникаций, исправные и современные лифты, качественная проводка и многое другое. А если купить квартиру в новостройке на стадии строительства, тогда еще одно важное преимущество - цена. Но при выборе застройщика важно быть предельно внимательным, проверить все необходимые документы. Поэтому разумно будет обратиться в агентство недвижимости или заручиться поддержкой опытного юриста. Также стоит учитывать тот факт, что купив квартиру в новостройке, вы станете первым и единственным собственником этой недвижимости, и исключен риск возникновения споров с бывшими хозяевами.

Но квартиры в новостройке имеют и свои недостатки. Большинство новых квартир сдаются без отделки, поэтому если вы купите квартиру в новом доме, у вас не будет возможности сразу переехать в нее и жить, вам придется еще сделать ремонт. Также важно учесть тот факт, что каждый покупатель хочет сделать свое уютное гнездышко по своему вкусу и предпочтениям, а ремонт может длиться год, а то и больше, поэтому вполне возможно, что все это время вы будете за стеной слышать звуки ремонтных работ, а это порой бывает очень утомительно и раздражительно.

Вторичная недвижимость

Преимущество вторичной недвижимости - это вы сразу после приобретения квартиры, можете в нее вселяться. Кроме того, вторичная недвижимость позволяет подбирать себе жилье абсолютно в любом районе города, поэтому если вы хотите купить квартиру поближе к друзьям или родителям - у вас есть возможность отдать предпочтение абсолютно любому району. А вот с новостройками в этом плане будет намного сложнее. Квартиры на вторичном рынке будут довольно привлекательны, если присутствуют важные условия, которые удовлетворят вкус и потребности потенциального покупателя. Это, как правило, дома 7-15 летней постройки, с удобным месторасположением, практичной планировкой и с хорошим состоянием всех коммуникационных систем.

К недостаткам вторичной недвижимости относится то, что состояние многих домов, к сожалению неудовлетворительное, тоже касается и состояния коммуникаций. Вполне возможно, что после приобретения квартиры вам придется делать в ней капитальный ремонт с заменами труб и электропроводки. Также не стоит забывать о риске возникновения спорных вопросов с бывшими собственниками. Поэтому прежде чем купить квартиру очень важно проверить ее историю и все документы. Если вы чувствуете, что не компетентны хотя бы в одном вопросе, не рискуйте и не проводите сделку самостоятельно, лучше доверьтесь профессионалам. Пусть вам придется заплатить агентству комиссионные, но их сумма совершенно несоизмерима с риском потери крыши над головой.