Проверка и оформление документов является важнейшим этапом в процессе приобретения земельного участка. Поэтому, при встрече с продавцом, или риэлтором, представляющим интересы продавца, будет правильным сразу же посмотреть его паспорт и ознакомиться с оригиналом свидетельства на право собственности на землю. Без этих документов не имеет смысла даже начинать разговор о покупке земельного участка.

Если вам предоставляют только копию свидетельства на право собственности, то не исключено, что продаваемый участок в Клину мог стать предметом судебного разбирательства, или же, на него был наложен арест. В любом случае, от покупки в таком случае лучше отказаться. Если интересы продавца представляет риэлтор, не будет лишним обратиться в агентство недвижимости, представителем которого он является. Ваш интерес в данном случае представляет сам факт работы этого риэлтора в данном агентстве, а также лицензия и документы, дающие основание к продаже интересующего вас земельного участка.

Также следует обратить внимание на соответствие продаваемого участка и теми его параметрами, что указаны в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте. Возможно, прежний владелец участка присвоил себе несколько не принадлежащих ему квадратных метров. Возможно также, что он построил на этом участке какой-либо объект, сделав это с теми или иными нарушениями установленных норм и правил.

В случае, когда продавцом является физическое лицо, требуется уточнить ещё два момента. Во-первых, если продавец состоит в законном браке, то в этом случае требуется получить согласие его супруга (супруги) на продажу участка. Ведь продаваемый участок может оказаться их совместной собственностью. Согласие, разумеется, должно быть заверено нотариусом. Во-вторых, желательно получить документальное подтверждение в дееспособности продавца. В ином случае, сделку впоследствии могут признать недействительной. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу и запрашивать фактические подтверждения его ответов. Чем больше вы будете осведомлены о приобретаемом вами участке, тем безопаснее будет сделка.

И самый важный момент в процессе оформления документов, это подписание договора купли-продажи. Прежде чем его подписать, внимательно и не торопясь прочитайте документ. Ставить подпись следует лишь в том случае, если у вас не возникло после прочтения никаких сомнений и вопросов по содержанию договора.