Итак, начнем рассмотрение вопроса недвижимости с самого главного – с жилья. Действительно, чем бы мы ни занимались в жизни, какие бы планы и мечты не прогнозировали в будущем, жильё является первой необходимостью для каждого. Хорошая и отдельная квартира – это не роскошь, а основа для нормальной и комфортной жизни. Особенно чётко это осознают молодые семьи, решившие жить отдельно от родителей.

Как найти для себя подходящую квартиру, при этом по выгодной цене? Покупка квартиры – столь желанное для многих мероприятие, оказывается, дело довольно хлопотное. Кроме того, здесь могут присутствовать свои «подводные камни». Поэтому, лучшим вариантом будет обратиться в надежное агентство недвижимости, имеющее хорошие отзывы и рекомендации. Специалисты из агентства смогут дать вам всю необходимую информацию, предоставить для ознакомления актуальную на данный момент базу данных по продаже недвижимости, свяжутся с собственниками и продавцами подходящих для вас квартир для дальнейших контактов.

Ни для кого не секрет, что практически любая сделка с недвижимостью сопряжена с определенным риском. Здесь может присутствовать великое множество самых разных нюансов. Может быть допущена ошибка при оформлении документов, в результате поверхностного подхода к этому вопросу, которая потом может дорого обойтись новому владельцу квартиры. Например, со временем может выясниться, что на данную квартиру претендует кто-то ещё. В результате чего, вам придется отстаивать свои права уже в суде. Кроме того, сделки с недвижимостью – это столь привлекательная сфера для различных мошенников и аферистов.

Естественно возникают вопросы: «Как обезопасить себя?», «Как получить определенные гарантии?». Первое, что можно посоветовать, это принимать решение только на «холодную» голову и трезво взвешивать все за и против. Например, вас должно насторожить неправдоподобно выгодное предложение, которое будет, чуть ли не убыточным для продавца. Не обманывайтесь, никто не станет что-либо делать себе в убыток, предлагая нечто подобное и теряя собственную выгоду.

Может быть и другой вариант – вам могут попытаться продать довольно скромную квартиру по баснословной цене. Или же, это может быть квартира со скрытыми недостатками, определить которые сможет лишь компетентный специалист. Поэтому, чтобы не потерять собственных денег понапрасну, нужно уметь правильно оценить квартиру и знать официальные расценки. На расценки следует обратить внимание особо. Здесь многое зависит от региона, в котором находится дом, от особенностей самого дома, в котором расположена данная квартира, от количества комнат, общего состояния и многих других нюансов. Кроме того, диапазон цен довольно быстро меняется с течением времени, поэтому говорить о какой-то конкретике достаточно сложно. Намечая сделку с недвижимостью, нужно владеть актуальной на данный момент информацией и понимать всю суть происходящего процесса. Лучше всего с этим справится профессиональный риэлтор.

Перед совершением любой сделки с недвижимостью желательно как можно лучше ознакомиться с большинством возможных нюансов, узнать реальные цены на те или иные услуги. Именно такой подход к делу максимально снижает риск при проведении сделок. Серьезность подхода даёт не столь уж мало:  вы уже имеете достаточно четкое представление и неплохо ориентируетесь в этом вопросе. Но, все же, без профессиональной помощи хорошего агентства не обойтись. Специалисты по недвижимости не только возьмут на себя большинство ваших хлопот, но и надёжно проконтролируют законность каждого момента в процессе проведения сделки.

Рассмотрим еще один немаловажный момент. Желание купить квартиру есть у многих, но не каждый располагает достаточным для этого количеством средств. Но, это не повод откладывать покупку квартиры. Можно приобрести квартиру в рассрочку или оформить ипотечный кредит. В настоящее время два этих способа получения жилья являются довольно популярными. В обоих случаях вы можете переезжать в новую квартиру сразу после оформления всех необходимых документов. Разница лишь в том, что право собственности на квартиру вы получаете по-разному. Если вы оформляете ипотечный кредит, то в этом случае квартира становится вашей собственностью сразу же, как только будут оформлены нужные документы. При оформлении рассрочки – квартира может стать вашей собственностью как после оформления необходимой документации, так и  после выплаты всей предусмотренной суммы целиком. Всё зависит от того, на каких условиях вы сможете договориться с продавцом.

Конечно, право собственности на жильё вы можете получить по наследству или, если вдруг кто-то решится подарить вам квартиру. Но, мы не будем заострять внимание на этих вариантах, так как они больше зависят от внешних обстоятельств, чем от нас самих. Рассмотрим, прежде всего, те моменты, которые можно решить самостоятельно, не полагаясь на случай.

Ипотечный кредит, как правило, предоставляет банк, или, какая-либо другая организация, специализирующаяся по выдаче кредитов. Сроки возврата ипотечного кредита могут превышать десятки лет. Чаще предусматривается окончание срока выплат до наступления пенсионного возраста. В некотором смысле это весьма удобно, так как, получая квартиру, вы выплачиваете сумму небольшими частями, без особого напряга. Но, из-за начисляемых процентов, ощутимо увеличивается итоговая сумма выплат. Выплаты производятся ежемесячно. Для получения кредита необходимо соблюдение ряда условий. Конечно, банки могут выдавать кредиты на разных условиях, но есть несколько базовых моментов. Прежде всего, это наличие всех необходимых документов, сообщающих о ваших доходах, трудовом стаже, образовании и составе семьи, с последующим предоставлением в банк их копий. Не исключено также, что для большей гарантии банк потребует наличие поручителей.

Кроме того, оформление ипотечного кредита предусматривает некоторые виды страхования. Прежде всего, это страхование самого недвижимого имущества и страхование жизни и трудоспособности заёмщика. Страхуется также право собственности на данный объект недвижимости.

Приобретение квартиры в рассрочку имеет свои особые моменты. Во-первых, различают беспроцентную и процентную рассрочку. Беспроцентная рассрочка позволяет не переплачивать ничего свыше стоимости самой квартиры. Если предусматриваются проценты, то в целом, переплата составляет меньший процент, чем при ипотеке. Оформление рассрочки всегда предполагает внесение первоначального взноса, составляющего определённый процент от стоимости квартиры. Как правило, это довольно внушительная сумма, поэтому для выбора данного варианта вы должны располагать ею. Кроме того, сроки выплат не предусматривают столь длительного периода, как при ипотеке. Следовательно, при приобретении квартиры в рассрочку, вы должны иметь в виду, что выплатить оставшуюся сумму вам придётся в довольно короткие сроки. Если выполнение этих условий для вас является доступным, то, возможно, это будет наилучшим вариантом.

Кроме того, существует получение права собственности на жильё путём приватизации муниципальной квартиры.  Приватизируя квартиру, вы становитесь полноправным её собственником и можете распоряжаться ею любым законным образом по собственному усмотрению. Оформив приватизацию, вы не только формально становитесь её собственником, но и получаете сравнительно большой простор для действий. Вы можете использовать приватизированную квартиру в качестве залога, включить в список завещания, при необходимости продать или, если вдруг возникнет желание, можете даже подарить.  Если перечень этих возможностей вас привлекает, то стоит задуматься над тем, насколько выгодным для вас может быть оформление приватизации.