Для желающих сдать квартиру в аренду существует немало способов осуществить задуманное. Но всё же, в обобщённой схеме наиболее чётко выделяются два варианта: пытаться сдать квартиру своими силами, или же, обратиться с данным вопросом в риэлторское агентство. Одни арендодатели отдают предпочтение самостоятельному ведению дел, другие выбирают для себя знания и опыт профессиональных риэлторов.

Итак, попробуем разобраться в специфике наиболее распространённых способов сдачи квартиры в аренду. Первый вопрос, который встаёт практически перед каждым арендодателем, это поиск подходящих квартирантов. Даже при условии, что спрос на свободную жилплощадь сегодня велик, найти арендаторов, которые не будут доставлять лишних хлопот, задача не из лёгких. Поэтому данный вопрос удобнее решать через риэлтора, чем по объявлениям в СМИ.

Кроме того, важно учитывать соотношение уровня востребованности квартиры и её состояния к запрашиваемой цене за аренду. Понятно, что «разваленная» квартира без мебели, телефона и Интернета будет стоить определённо дешевле, чем отремонтированная квартира, в которой всё вышеперечисленное есть в наличии. Но и оснащённость жилплощади всем необходимым для проживания ещё не повод пытаться поднять цену в несколько раз. Вообще, наиболее точно и объективно оценить вашу квартиру сможет только опытный риэлтор. Впрочем, если вы уверены в том, что в вопросах недвижимости вы ориентируетесь не хуже профессионалов, то можно попробовать всё сделать самостоятельно.

Следующий ключевой момент сдачи квартиры, это договор аренды. Впрочем, многие обходятся и без него, не желая обременять себя какими-либо формальностями. Но всё же, более опытные арендодатели, да и арендаторы предпочитают указывать условия аренды в договоре. Стандартный договор предполагает указание сроков аренды, суммы оплаты, а также опись наличного имущества. Кроме того, в договоре желательно указать поимённо, с указанием паспортных данных, кто именно будет проживать в квартире. В договоре следует также обозначить, кто будет оплачивать коммунальные услуги. Впрочем, по желанию можно указать практически любые условия, главное, чтобы они устраивали как арендодателя, так и арендаторов. Дополнительно можно обговорить условия контроля со стороны владельца. Периодически следует проверять исправность оплаты за коммунальные услуги, а также можно поинтересоваться у соседей, что происходит в квартире в ваше отсутствие.

Каким образом будет осуществляться сдача квартиры, как правило, решает сам арендодатель. Обращение в агентство предполагает вознаграждение за труд риэлтора, а заключение договора аренды предусматривает выплату налога. Но в большинстве случаев подобные затраты вполне окупают себя, ведь иных способов осуществить сдачу квартиры с минимальным риском просто нет.