Важнейшим критерием в вопросе выбора земельного участка является категория земли, к которой относится этот участок. Осуществлять возведение жилых строений и уж тем более оформить регистрацию возможно лишь на участках, где целевое назначение земельной категории предусматривает подобные действия.

С учётом принадлежности участка к одной из семи категорий земель, застройка может осуществляться как на землях поселений, так и на землях сельхозназначений. Остальные категории земель мы не рассматриваем, так как они не предусматривают возможность официальной застройки. На землях поселений можно возводить жилые строения и оформлять постоянную прописку практически без каких-либо препятствий. На землях сельскохозяйственного назначения застройка уже имеет ряд ограничений.

Если вы решили приобрести участок на земле сельхозназначения, следует в первую очередь обратить внимание на вид разрешённого использования. В случае, когда участок предполагает ведение дачного хозяйства, на нём можно осуществлять строительство жилого дома с последующим оформлением прописки. При этом прописка оформляется, как правило, в судебном порядке. Если участок предполагает использование для садоводства, то вы имеете право построить на нём дом без права регистрации. Если участок предусмотрен для огородничества, то в данном случае у вас нет права ни на застройку, ни на регистрацию. И в любом случае, чтобы точно знать, можно ли осуществлять на участке строительство жилого дома и есть ли при этом какие-либо ограничения, следует обратиться в районный земельный комитет.

После того, как вы выбрали земельный участок, отвечающий всем необходимым для вас требованиям, можно переходить к процессу его приобретения и связанным с ним оформлением соответствующих документов.